Modificările interioare ale apartamentelor sunt adesea necesare pentru a crea un spațiu de locuit mai funcțional și adaptat nevoilor specifice ale locatarilor. Cu toate acestea, orice intervenție asupra pereților trebuie realizată cu grijă și în conformitate cu prevederile planurilor autorizației de construire emise de primărie.
Expertiza tehnică MLPAT este obligatorie atunci când se dorește realizarea unor modificări structurale ale apartamentului și este solicitată prin Certificatul de Urbanism, alături de alte avize și documentații de specialitate.
Aceasta este necesară pentru evaluarea modificărilor aduse apartamentului din punct de vedere structural și pentru a stabili dacă structura de rezistență a blocului a fost afectată.
În situația des întâlnită în care s-au făcut modificări fără autorizație de construire valabilă sau cu nerespectarea acesteia, conform Legii 50, art. 37, se poate intra în legalitate prin obținerea unui Certificat de edificare de la primărie, cu condiția ca modificările să fie mai vechi de 3 ani și să nu fi fost aplicate amenzi contravenționale.
Cele mai întâlnite modificări interioare fără autorizație sunt:
Expertiza tehnică MLPAT pentru obținerea Certificatului de edificare de la primărie este un raport tehnic întocmit de un inginer autorizat MLPAT, care analizează, pe baza documentelor și a inspecției vizuale, modificările efectuate și stabilește dacă s-a afectat sau nu structura de rezistență și clasa de risc seismic a imobilului.
Conform legii, Certificatul de Edificare se eliberează de către primărie pe baza măsurătorilor cadastrale și a unei expertize tehnice MLPAT, cu condiția să fie prescris termenul de aplicare a amenzilor, iar modificările să se încadreze în documentațiile de urbanism aprobate.
În funcție de sector, primăriile solicită, pe lângă măsurătorile cadastrale și expertiza tehnică, și un memoriu tehnic întocmit de un arhitect cu drept de semnătură, care să confirme că modificările se încadrează în prevederile documentațiilor de urbanism aprobate.
Pentru emiterea certificatului de edificare a modificărilor executate fără autorizație de construire, Primăria Sector 3 solicită următoarele documente:
Acte necesare pentru Certificatul de edificare – Primăria Sector 5
Primăria Sectorului 5 solicită documentația în două etape pentru eliberarea Certificatului de Edificare, după cum urmează:
Acte necesare etapa 1 (descărca de aici):
Actele solicitate la etapa 2 (descărca de aici):
